筍盤

某夜與友人聊天，談到「筍盤」，我說的是樓盤，她說的是單身男士，但結論，不謀而合。

拍拖像租屋，結婚像買樓，其微妙的分別在於Commitment。最理想的當然是先租後買，肯定自己喜歡才落訂，但有些盤講明只租不賣，對於趕着「上樓」的用家來說，真是兩難局面。雖說住屋要求人人不同，但大路的筍盤不外乎高層(身高)、則好(心地好)、樓底高(家底厚)、價錢合理(平易近人)以及有升值潛力(有事業心和上進心)。碰不上完全滿意的筍盤，是不是自己要求太高呢？但每想及這是畢生投資，又不屑降低要求，將價就貨。

有些男士像「嘉亨灣」，星級住宅，可望而不可即，讓人覺得這生只有看的份兒；有些像半山「雍景臺」，是很多人奮鬥追求的目標，認為追到的話便找到畢生幸福；有些是東涌「映灣園」，像異國戀情，浪漫是浪漫，但總要忍受一點點的長途距離；有的是粉嶺將軍澳的新區新住宅，買家深信發展潛力無限，他日必成大器，不如趁低吸納；有的情況是看中了區看中了樓，可惜區內發展成熟，空置率偏低，賣家放盤不多，只好耐心等候，又或自我安慰：It's all about timing；有時更可惜的是碰上了男同志，就像大集團宿舍和政府樓一樣，多多錢都唔賣，幾大幾靚都唔關你事，只能望門輕嘆。

一派說香港地少人多(男少女多)，現在不入市的話，唯恐遲些選擇更少。所以有人冒險先上樓、後拆牆加柱裝修改頭換面，改得到當然好，最怕自己身心俱疲之餘間屋又四不像，到時不知道該換盤還是勉强繼續。另一派鼓勵人們放眼國際，不要把眼光局限在本地，若能適應英美法意日，何處不是家？最起碼北望神洲，可知今時今日，中國乃是最大市場。

繁忙都市，每天都有「精選熱賣」、「黄金地段」、「本週必走」，是不是筍盤，見人見智。最重要是當事人保持冷靜，知道自己心中所向，不受大市氣氛影響。

我認識的買家，大部分都耐心地等待，因為她們相信，筍盤總是可遇不可求。